Estimation théorique
Rampe Joseph Nadal,66660 Port Vendres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.25)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rampe Joseph Nadal,66660-Port Vendres indique un avis de valeur compris entre 337.000€ et 379.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.370€ et 3.790€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 337.000€ et 379.000€ avec un indice de confiance de 2.35 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Port-Vendres (66148), comprenant 4150 habitants est de 9,38€, soit un loyer théorique mensuel de 938€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,35€, à 13,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 635€ et 1.385€ avec un indice de confiance de 6.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 15 | VC DE L OBSERVATOIRE | 2 | 55 | 56 | 240000€ | 4364€ |
2023-05-04 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 43 | 35 | 138510€ | 3221€ |
2021-04-01 | 25 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 63 | 42 | 307400€ | 4879€ |
2022-01-17 | 9 | RUE EGALITE | 3 | 36 | 53 | 127000€ | 3528€ |
2021-06-16 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 174700€ | 2818€ |
2021-11-17 | 8 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 62 | 51 | 186000€ | 3000€ |
2019-12-23 | 16 | RUE DANTON | 4 | 196 | 155 | 370350€ | 1890€ |
2020-02-28 | 25 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 111 | 0 | 280000€ | 2523€ |
2022-05-12 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 65 | 32 | 190000€ | 2923€ |
2021-10-12 | 72 | RUE LAMARTINE | 3 | 38 | 32 | 105000€ | 2763€ |
2021-08-17 | 0 | RUE MIRANDE | 6 | 225 | 288 | 618500€ | 2749€ |
2022-01-19 | 36 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 96 | 94 | 225000€ | 2344€ |
2021-11-10 | 9 | RUE MICHEL CAROLA | 3 | 63 | 126 | 357800€ | 5679€ |
2022-01-17 | 7 | RUE MIRANDE | 4 | 138 | 411 | 492000€ | 3565€ |
2020-10-09 | 35 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 76 | 95 | 180000€ | 2368€ |
2022-01-17 | 8 | CHE DE LA MIRANDE | 8 | 157 | 259 | 460000€ | 2930€ |
2021-05-11 | 12 | RUE GILBERT BRUTUS | 5 | 150 | 618 | 240000€ | 1600€ |
2021-06-10 | 8 | RUE DEODAT DE SEVERAC | 2 | 40 | 42 | 141890€ | 3547€ |
2021-10-13 | 35 | RUE ARAGO | 4 | 118 | 610 | 823500€ | 6979€ |
2021-04-07 | 53 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 85 | 85 | 171700€ | 2020€ |
2022-11-24 | 60 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 85 | 303 | 400000€ | 4706€ |
2020-03-06 | 35 | BD BELLEVUE | 4 | 78 | 125 | 214480€ | 2750€ |
2021-12-16 | 33 | BD BELLEVUE | 4 | 80 | 126 | 255000€ | 3188€ |
2022-07-08 | 10 | RUE MOZART | 5 | 140 | 341 | 580000€ | 4143€ |
2020-12-18 | 6 | RUE LAMARTINE | 3 | 95 | 31 | 93000€ | 979€ |
2021-06-30 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 180000€ | 1385€ |
2020-01-31 | 7 | RUE LAMARTINE | 5 | 130 | 78 | 189000€ | 1454€ |
2021-04-07 | 19 | BD JOSEPH PARES | 4 | 86 | 195 | 245000€ | 2849€ |
2022-05-04 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 120 | 60 | 251400€ | 2095€ |
2022-12-16 | 15 | BD BELLEVUE | 5 | 92 | 117 | 160000€ | 1739€ |
2021-03-26 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 60 | 102 | 176000€ | 2933€ |
2021-08-26 | 17 | RUE LUC SOLER | 4 | 90 | 0 | 154240€ | 1714€ |
2021-08-03 | 9 | RUE LUC SOLER | 4 | 81 | 0 | 250000€ | 3086€ |
2022-12-29 | 18 | RUE JULES FERRY | 3 | 49 | 71 | 150000€ | 3061€ |
2020-06-30 | 12 | RUE ARISTIDE MAILLOLS | 5 | 76 | 416 | 172000€ | 2263€ |
2020-10-13 | 22 | QUAI PIERRE BASSERES | 5 | 102 | 255 | 268000€ | 2627€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU KAIROUAN | 5 | 170 | 458 | 399822€ | 2352€ |
2022-08-29 | 1 | RUE JEAN CABESA | 5 | 125 | 212 | 415500€ | 3324€ |
2021-04-28 | 9 | RUE PIERRE BASSERES | 4 | 66 | 210 | 238000€ | 3606€ |
2020-10-05 | 20 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 62 | 355 | 236345€ | 3812€ |
2021-06-01 | 1 | RPE JEAN FRANCOIS FORT | 4 | 100 | 170 | 332000€ | 3320€ |
2020-12-16 | 10 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 105 | 211 | 335000€ | 3190€ |
2021-06-24 | 23 | RUE CAMILLE PELLETAN | 4 | 90 | 168 | 230000€ | 2556€ |
2021-09-20 | 0 | RTE NATIONALE | 5 | 157 | 215 | 198105€ | 1262€ |
2020-05-12 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 310000€ | 3100€ |
2021-05-19 | 1 | RUE DU KAIROUAN | 4 | 100 | 257 | 352000€ | 3520€ |
2021-04-06 | 6 | RUE GOUVERNEUR GEN LEPINE | 9 | 144 | 157 | 290000€ | 2014€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DU KAIROUAN | 4 | 98 | 222 | 371760€ | 3793€ |
2022-05-18 | 12 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 184 | 293000€ | 3256€ |
2020-10-23 | 16 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 90 | 229 | 272500€ | 3028€ |
2022-07-21 | 2 | RTE DE BANYULS | 4 | 140 | 320 | 410000€ | 2929€ |
2021-07-01 | 69 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 165 | 298 | 315000€ | 1909€ |
2020-07-03 | 44 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 130 | 251952€ | 3451€ |
2021-09-20 | 43 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 177000€ | 2425€ |
2022-03-28 | 21 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 189 | 187000€ | 2562€ |
2022-06-03 | 37 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 99 | 186 | 280000€ | 2828€ |
2022-06-10 | 47 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 188000€ | 2575€ |
2020-07-02 | 53 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 185 | 200000€ | 2353€ |
2020-06-05 | 32 | BD DU HUIT MAI 1945 | 6 | 95 | 190 | 177000€ | 1863€ |
2021-06-18 | 46 | BD DU HUIT MAI 1945 | 4 | 73 | 185 | 201050€ | 2754€ |
2023-02-28 | 55 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 85 | 107 | 281200€ | 3308€ |
2021-07-02 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 218200€ | 2508€ |
2022-06-29 | 56 | BD DU HUIT MAI 1945 | 5 | 87 | 184 | 244000€ | 2805€ |
2020-03-16 | 8 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 75 | 136 | 175000€ | 2333€ |
2020-01-10 | 60 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 72 | 200 | 157000€ | 2181€ |
2023-02-10 | 13 | RUE MAURICE PONCELET | 6 | 80 | 334 | 680000€ | 8500€ |
2020-02-07 | 36 | BD DES EVADES DE FRANCE | 4 | 68 | 224 | 175000€ | 2574€ |
2021-05-07 | 38 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 108 | 257 | 234800€ | 2174€ |
2020-03-19 | 12 | GOUVERNEUR GEN LAFERRIERE | 4 | 120 | 266 | 304000€ | 2533€ |
2020-10-08 | 39 | BD DES EVADES DE FRANCE | 5 | 82 | 245 | 200000€ | 2439€ |
2020-01-29 | 19 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 104 | 258 | 340000€ | 3269€ |
2021-04-16 | 17 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 102 | 400 | 449600€ | 4408€ |
2022-02-18 | 9 | RUE PIERRE RAMEIL | 3 | 68 | 136 | 200000€ | 2941€ |
2020-09-24 | 1 | IMP BORAMAR | 6 | 130 | 496 | 365000€ | 2808€ |
2020-10-02 | 9005 | RTE DE BANYULS | 4 | 158 | 76 | 910000€ | 5759€ |
2021-10-11 | 99 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 176 | 301 | 1258000€ | 7148€ |
2022-05-25 | 5 | RTE STRATEGIQUE | 1 | 30 | 85 | 120000€ | 4000€ |
2023-03-27 | 81 | RTE STRATEGIQUE | 4 | 143 | 285 | 853750€ | 5970€ |
2022-04-21 | 19 | RES DES BATTERIES | 3 | 59 | 0 | 364400€ | 6176€ |
2022-05-17 | 2 | IMP DES MUSCATS | 5 | 133 | 412 | 550000€ | 4135€ |
2020-02-18 | 1 | AV DES CARIGNANS | 4 | 125 | 425 | 474000€ | 3792€ |
2020-08-07 | 6 | RUE DES GRENACHES | 5 | 124 | 271 | 311700€ | 2514€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ARAMONS | 3 | 104 | 679 | 495340€ | 4763€ |
2022-05-11 | 9025 | RES LES IMPERIALES | 4 | 61 | 0 | 290708€ | 4766€ |
2022-06-15 | 1 | IMP DES ARAMONS | 5 | 121 | 312 | 391000€ | 3231€ |
2020-06-09 | 3 | RUE DES GRENACHES | 4 | 82 | 292 | 305000€ | 3720€ |
2020-11-27 | 310 | PAULILLES NORD | 1 | 40 | 3040 | 75000€ | 1875€ |
2021-04-19 | 9001 | OLIVE DE RAM | 1 | 17 | 29 | 52000€ | 3059€ |
2020-10-15 | 5001 | IMP DU MUSEE | 3 | 70 | 107 | 415800€ | 5940€ |
2020-09-17 | 8 | RUE PUITS ST DOMINIQUE | 2 | 42 | 38 | 153450€ | 3654€ |
2021-05-20 | 4 | RUE COMA CHERIC | 4 | 136 | 110 | 440000€ | 3235€ |
2021-03-09 | 968 | COLLIOURE | 3 | 64 | 37 | 268050€ | 4188€ |
2022-06-01 | 4 | RUE DU SOLEIL | 2 | 75 | 31 | 292500€ | 3900€ |
2020-03-02 | 36 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 66 | 30 | 320000€ | 4848€ |
2022-04-12 | 31 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 87 | 31 | 436870€ | 5021€ |
2022-02-25 | 27 | RUE DE LA CONVENTION | 1 | 45 | 26 | 295000€ | 6556€ |
2021-06-01 | 4 | RUE MARCEAU | 3 | 47 | 30 | 443000€ | 9426€ |
2020-07-08 | 12 | RUE DU PORT | 2 | 66 | 25 | 239240€ | 3625€ |
2022-04-28 | 18 | RUE DE LA CONVENTION | 3 | 56 | 25 | 338500€ | 6045€ |
2020-09-22 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 253207€ | 5275€ |
2022-04-21 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 48 | 28 | 265000€ | 5521€ |
2020-12-11 | 13 | RUE DE LA CONVENTION | 5 | 109 | 51 | 394900€ | 3623€ |
2021-12-21 | 21 | RUE MARCEAU | 4 | 58 | 58 | 463500€ | 7991€ |
2020-06-17 | 22 | RUE MARCEAU | 3 | 36 | 63 | 288500€ | 8014€ |
2022-04-29 | 6 | RUE NUNGESSER ET COLI | 5 | 201 | 39 | 475000€ | 2363€ |
2021-09-23 | 12 | RUE NUNGESSER ET COLI | 3 | 40 | 90 | 400500€ | 10013€ |
2021-10-20 | 25 | RUE DE L EGALITE | 2 | 75 | 20 | 199850€ | 2665€ |
2020-11-30 | 9 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 46 | 31 | 759400€ | 16509€ |
2020-07-22 | 28 | RUE COMA CHERIC | 4 | 82 | 0 | 449000€ | 5476€ |
2022-06-01 | 15 | RUE ST VINCENT | 4 | 120 | 0 | 290000€ | 2417€ |
2020-07-30 | 0 | COSPRONS NORD | 1 | 30 | 4959 | 65000€ | 2167€ |
2020-09-28 | 35 | RUE DE L EGALITE | 3 | 35 | 31 | 198000€ | 5657€ |
2021-05-12 | 1 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 52 | 58 | 260000€ | 5000€ |
2021-11-22 | 5 | RUE DE LA FRATERNITE | 4 | 60 | 51 | 267500€ | 4458€ |
2020-08-19 | 22 | RUE DE TAILLEFER | 4 | 150 | 390 | 468180€ | 3121€ |
2022-11-02 | 20 | RUE LAMARTINE | 2 | 33 | 23 | 221600€ | 6715€ |
2021-02-11 | 1 | RUE DE TAILLEFER | 5 | 109 | 444 | 430000€ | 3945€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES DEGRES | 3 | 52 | 106 | 465000€ | 8942€ |
2021-09-30 | 45 | RUE DE L EGALITE | 7 | 104 | 55 | 502700€ | 4834€ |
2022-08-09 | 9 | RUE BERTHELOT | 7 | 150 | 132 | 311225€ | 2075€ |
2020-11-25 | 2 | RUE ANTONIO MACHADO | 11 | 204 | 132 | 400000€ | 1961€ |
2022-02-28 | 50 | RUE DE TAILLEFER | 6 | 220 | 404 | 579500€ | 2634€ |
2020-03-17 | 3 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 2 | 41 | 0 | 270000€ | 6585€ |
2021-10-21 | 9 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 2 | 41 | 0 | 230000€ | 5610€ |
2021-05-31 | 2 | PUIG D AMBELLA | 6 | 130 | 346 | 599650€ | 4613€ |
2022-01-11 | 10 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 82 | 135 | 195000€ | 2378€ |
2022-06-21 | 9001 | COSPRONS EST | 1 | 16 | 35 | 33000€ | 2063€ |
2022-09-12 | 1140 | AV JACQUES DELCOS | 5 | 114 | 493 | 320000€ | 2807€ |
2020-07-03 | 1282 | LOT RES D AMBEILLE | 4 | 108 | 451 | 402500€ | 3727€ |
2020-12-22 | 20 | RUE ROMAIN ROLLAND | 7 | 166 | 370 | 525000€ | 3163€ |
2021-06-01 | 1150 | AV JACQUES DELCOS | 5 | 97 | 209 | 403000€ | 4155€ |
2021-11-30 | 92 | LOT RES D AMBEILLE | 4 | 116 | 663 | 515000€ | 4440€ |
2022-10-24 | 52 | LOT RES D AMBEILLE | 8 | 185 | 820 | 1140000€ | 6162€ |
2021-02-09 | 283 | AV JACQUES DELCOS | 3 | 69 | 428 | 390000€ | 5652€ |
2022-07-12 | 43 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 6 | 173 | 355 | 317500€ | 1835€ |
2021-08-31 | 4 | RUE ABBE EUGENE CORTADE | 5 | 133 | 496 | 517000€ | 3887€ |
2021-08-18 | 6 | RUE DE LA MADELOC | 2 | 85 | 535 | 230000€ | 2706€ |
2023-02-21 | 1179 | PUIG D AMBELLA | 4 | 65 | 163 | 400000€ | 6154€ |
2021-05-06 | 9 | RUE COLIGNY | 4 | 132 | 420 | 410000€ | 3106€ |
2022-02-25 | 53 | RTE DU PLA DE LAS FOURQUES | 5 | 230 | 572 | 640000€ | 2783€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DE LA MADELOC | 5 | 142 | 0 | 55000€ | 387€ |
2020-09-30 | 8 | RUE COLIGNY | 4 | 85 | 374 | 290000€ | 3412€ |
2020-10-27 | 34 | RUE DE LA MADELOC | 4 | 60 | 79 | 180000€ | 3000€ |
2020-04-15 | 15 | RUE COLIGNY | 3 | 76 | 585 | 397000€ | 5224€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DE LA MADELOC | 3 | 97 | 110 | 170000€ | 1753€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JULIEN PY | 3 | 67 | 122 | 335200€ | 5003€ |
2022-02-11 | 11 | RUE JULIEN PY | 3 | 68 | 145 | 365100€ | 5369€ |
2022-04-12 | 86 | IMP DES VIGNES | 5 | 159 | 667 | 510000€ | 3208€ |
2022-08-25 | 15 | RUE JULIEN PY | 3 | 68 | 124 | 346000€ | 5088€ |
2022-11-30 | 1 | CAMI DELS HORTS | 5 | 71 | 267 | 210000€ | 2958€ |